mon petit blogue sans importance...

où vont les frais de copropriété?

Mais que font-ils de nos frais de copropriété??? Nous payons le plein prix, mais n'avons pratiquement aucun service en retour.

Nous sommes propriétaires de notre bâtisse et le terrain sur lequel elle se trouve (20x36'), mais c'est tout. Le reste (le projet est sur un beau gros terrain) appartient à un syndicat des copropriétaires. Il y en a 4, un pour chaque rangée de maison. À terme, ce syndicat sera dirigé par les propriétaires, mais pendant la construction, bien que nous payons les frais, il est géré par Sotramont. Nous payons les frais au complet: 120$/mois de frais, + 17$/mois de taxes municipales, pour environ 6% de propriété du syndicat (ça va avec la valeur de la maison, et nous avons une des unités les moins chères).

Ces frais couvriront plein de choses. Un fond de réserve, bien sûr, mais aussi des frais d'entretien:

• entretien paysager
• tonte de la pelouse
• déneigement
• chauffage / ventilation / éclairage du garage commun
• qqn qui sort nos vidanges et rentre le bac ensuite, ainsi que les bacs de recyclage
  
• les bacs de vidanges eux-même

Sotramont a contracté une firme pour gérer ces services, "Gesmar". Ceux-ci sont pratiquement impossibles à rejoindre; la personne en charge, M. Bru ne retourne jamais ses appels, et ce qui semble être la secrétaire ne connait rien à aucun contrat.

Et pratiquement aucune tâche de celles mentionnées ci-haut n'est applicable. Certes, ils ont acheté les bacs, 4 ou 5 pour les 14 maisons. Ils semblent avoir commencé à les sortir, il y a de ça max 2-3 semaines. En revenant un soir, je vois ce qui semble être carrément une famille (avec des adultes et des ados) qui sortent les bacs... on dirait que gesmar est très familliale...

Il n'y a pas d'entretien paysager à faire: nous sommes encore sur un chantier, c'est sur la terre. 

Alors où va l'argent? C'est ce que j'essaie de savoir. Il devrait aller dans les coffres de ce syndicat, mais je n'ai pas confiance en Sotramont. Pourquoi nous charger les pleins frais pendant la période où c'est encore en chantier? S'ils réussissent à dépenser tout cet argent avant notre première assemblée, ou s'ils l'ont carrément garder, c'est certain qu'on se verra en cours car il s'agit de plusieurs milliers de dollars en tout et pour tout.

J'essaie depuis des lustres d'avoir les états de compte, mais sans succès: les gens de
Sotramont, le fameux Patrick Rousseau en tête de ligne, ne répondent pas à nos courriels et rarement à nos appels. 

by wiswaud on 18 December 2007
Tags: francais, sotramont