mon petit blogue sans importance...

Le parachèvement...

Le parachèvement, c'est juste avant la livraison, et c'est une belle excuse pour le contracteur pour ne pas avoir à tout régler à temps... ou une occasion d'avoir la maison avant que les derniers détails soient complétés, dépendemment du point de vue. Mais, dans le cas de Sotramont, je crois que c'est surtout une belle excuse...

La livraison de la maison a bien eu lieu, malgré moultes tracas financiers, le 15 août. La maison était sommes toutes en bon état: bien + que tous les problème de construction auraient pu nous laisser penser qu'elle le serait en cette date. Mais bien sûr, bien des p'tits problèmes restaient.

Le jour de la livraison, ils font une rencontre de "parachèvement". C'est l'inspection de la maison avant de passer au notaire. On visite la maison avec le chef de chantier (qui a changé juste avant la livraison, mais le nouveau comme l'ancien est très sympathique; j'aurais aimé que l'ancien supervise beaucoup mieux la construction, mais je crois qu'il était surtout très débordé, plutôt qu'incompétent comme d'autres chez Sotramont). On vérifie tout, et on note ce qui n'est pas correct. Le document est signé par tous, et Sotramont doit corriger ces détails après la livraison.

Eux ne veulent pas mettre de date à laquelle tout doit être corrigé. Considérant la façon qu'ils nous ont traité et le manque total de professionalisme des gens chez Sotramont qui prennent des décisions, nous trouvions cela primordial qu'une date soit entrée, et heureusement ce fut fait (fin septembre).

Il s'est trouvé qu'on a vu que peut-être la moitié des choses qui n'étaient pas correctes lors de cette rencontre. Mais les autres étaient mineures, et furent ou seront corrigées quand même, ou bien sont assez mineures que nous pouvons le faire nous-même.

En gros, les choses à corriger ressemblent à ceci:

• le muret du vestibule doit être recouvert d'une planche avec de belles bordures, mais ne l'est pas
• Des retouches de plâtre et de peinture à faire un peu partout
• De la maçonnerie à compléter autour des tuyaux qui sortent de la maison
• La boite des luminaires extérieurs qui n'est pas étanche (la boîte est étanche... mais le couvercle ne ferme pas dessus, car ils ont mal calculé leur affaire, et la brique est trop épaisse par rapport à la boîte alors le couvercle ne peut pas se rendre!)
• Une lumière encastrée manquante
• La porte du garage commun n'a pas de moteur
• Le terrassement n'est pas fait (c'est normal, les maisons autour sont loins d'être terminées)
• Le raccordement pour le drain du lave-vaisselle est manquant
• Les plaques des thermostats sont manquantes
• Des plaques de trappes d'aération sont manquantes
• Les manuels de l'équipement de ventilation aussi
• La climatisation ne fonctionne pas
• Le gaz n'est pas fonctionnel (ce qui empêche la fournaise et le chauffe-eau de fonctionner)
• La boîte à malle et l'adresse ne sont pas installées
• Le ménage n'était pas fait
• Il y a de la peinture partout sur la céramique!
• Le nosing des escaliers n'arrive pas flush avec le bois du palier d'escalier pour au moins 3 des paliers

De loin, le + inquiétant furent les 3 derniers items. En date d'aujourd'hui, beaucoup de détails furent réglés, mais pas les 2 derniers. Et le ménage fut fait, mais ... ils ont vraiment tourné les coins ronds: ils sont passées une fois, et presque rien n'était fait. La 2e fois ils devaient faire un vrai de vrai Grand Ménage, mais il restait encore plein de bran de scie dans le coin des armoires, les planchers n'étaient pas faits partout, ils n'ont pas touché au bain ni à la douche, etc....

La peinture partout sur la céramique, c'est dû au laxisme d'un sous-contracteur, Primasco. Pour nous c'est quand même la responsabilité de Sotramont, mais si vous pensez à engager des peintres, n'appelez pas Primasco: il manquait de peinture un peu partout, ils ont sali énormément de choses, se sont carrément foutu de la céramique, et ont aussi tourné les coins ronds. Nous avions pensé leur faire peinturer la cage d'escaliers mais ne l'avions pas fait, et je suis très heureux de cette décision. Ils ont couvert le foyer avant de peindre, et ils ont étendu à peu près des couvertes sur la céramique (le bois n'était pas installé). Ils avaient à faire une couche de fond, et 2 couches de blanc, partout. Ça c'est ok: la peinture était faite pas pire, sauf le manteau de foyer.

Mais c'est la protection de la céramique qui est pitoyable: il y a de la peinture partout. Nous avons des tuiles de porcelaine très texturées, non-vernies, qui ont absorbé la peinture pas mal.

Les femmes de ménage ont "essayé" de faire partir ça, même avec du diluant à peinture, mais je ne sais pas trop comment ils ont fait, car en trempant un peu les tuiles d'eau, on peut décoller la peinture avec un ongle. Ce n'est donc pas impossible... Mais il faudra que quelqu'un le fasse, car ça va prendre beaucoup de.

Les escaliers sont encore + problématiques; il y a une différence de hauteur d'à peu près un quart de pouce entre le nosing et les lattes du palier, pour au moins 2 paliers.

Ça fait que le nosing a été endommagé, et c'est laid. Ce n'est toujours pas réglé, et leur option pour l'instant - sabler le nosing et re-vernir - risque de donner un piètre résultat car je suis certain qu'à au moins un endroit, le problème est que le nosing est installé croche. C'est surement relié au fait que ces escaliers furent installés, puis arrachés, puis ré-installés!

by wiswaud on 4 September 2007
Tags: francais, sotramont